Isitifiketi lokwenza ngcono izimo zokuphila imikhaya abasha: izimo ukuthola uhlu kwemibhalo

Ngcono izimo zokuphila imikhaya abasha - ngesihloko ukuthi sesibe kwayibhebhethekisa eRussia eminyakeni yamuva. Yiqiniso, ukuthi umndeni ngamunye - iyunithi ahlukene emphakathini. Futhi edinga ukuba ngumnikazi izindlu. Thenga akusiyo kulula njengoba kubonakala. Ikakhulukazi uma umndeni uye wahlela ekupheleni okusheshayo. Uma womkhaya osemncane ngempela, kudingeka "uthole ngezinyawo zabo." Do it ngokwakho kunzima kakhulu. Ngakho-ke, e-Russia linikeza uhlelo ukuthuthukisa izimo zokuphila, elakhelwe imikhaya abasha. Kodwa kulo ukuze ube nengxenye? Yini okudingeka? Ingabe wonke umuntu ithuba iqhaza?

Uhlelo "umndeni Young"

Ukuthuthukisa izimo zokuphila zemindeni abasha - inkinga ukuthi uzama ukuletha ekuphileni WaseRussia eminyakeni yamuva. Ucwaningo luye lwabonisa ukuthi abantu musa alinge unezingane (hhayi nje abambalwa, kodwa nengane eyodwa) ngenxa yokuntuleka kwezindlu. Kunalokho, ingenye yezizathu.

Ngakho-ke wanquma ukwethula uhlelo olukhethekile kuxhaswa kuhulumeni imikhaya abasha lapho ukuthenga umuzi. Ibizwa ngokuthi "umndeni abasha". Yini-ke unikele?

Isimo inikeza imali kuthuthukiswe izimo zokuphila lamaseli abasha emphakathini. Njengomthetho, kuyasiza ukumboza mortgage e osayizi abathile. Noma imikhaya abasha ahlinzekwa umhlaba nezezindlu. I okufana sokuqala kwande. Iziphi izici okufanele kucatshangelwe ngaphambi yesimangalo ukwesekwa isimo?

Nezingane futhi ngaphandle

Abanye bayazibuza kuyasiza ukuthi imindeni isimo. Ngoba omunye usemncane iyunithi enkulu umphakathi, umuntu unengane eyodwa kuphela, abanye abanayo izingane. Ngakho-ke kubalulekile ukuba baqonde kahle ukuthi uhlobo lwabantu inelungelo iqhaza kuhlelo isimo "umndeni Young".

Yini ongayisho ngalokhu? Ngcono izimo zokuphila imikhaya ezisencane 2011-2015, kanye zonke etholakalayo ngalolu suku. Akunandaba ukuthi unezingane noma cha. Ngokuvamile, ukuba khona kwabo nzima inqubo yokuthola ukusekelwa ngokwezimali. Ngakho-ke, okuncane kakhulu ehlaselwe kungenzeka iqhaza ohlelweni isimo.

ubudala

kubaluleke kakhulu Iphuzu liwukuthi engu-izakhamuzi omdala. Into wukuthi kukhona incazelo ecacile omkhaya abasha eRussia. Ngakho-ke, ithuba kuthuthukiswe izimo zokuphila azikho zonke. Ingabe lokho bekwenza ngezindleko zabo.

umndeni Young - iyunithi womphakathi lapho amalungu aso kukhona engu-35. Ngamanye amazwi, umbhangqwana kufanele ezingaphansi kuka yobudala. Kuze kube yileso sikhathi, umndeni usemncane. Njengoba nje enye ingane ikubuka iminyaka engu-36 noma ngaphezulu, ukuze athole ukwesekwa nguhulumeni iphele.

Ngakho, esemncane - lokhu ingenye izimo esiyinhloko iqhaza. Uma isibalo sezingane kungathinta indlela okuzoba lula ngayo ukuba uqaphele ngcono izimo zokuphila imikhaya abasha, the iphutha ubudala isigaba kufaka ukungakwazi esizidlula iqhaza kuhlelo kuxhaswa kuhulumeni. Ngakho-ke, izakhamuzi kufanele basheshe.

kudingeka ngempela

Isici olandelayo ukuthi kuyodingeka ukuba kubhekelwe - yilokhu izakhamuzi kudingeka ngempela ngcono izindlu. Futhi, hhayi ngoba bethanda, kodwa nge isidingo sangempela.

Ngamanye amazwi, ngcono izimo zokuphila zemindeni abasha kuzonikezwa kuphela uma iyunithi komphakathi bhalisiwe e kwabaphathi bedolobha njengoba kokudinga. Ngokwesibonelo, abantu abahlala isakhiwo esisha 1 endlini enamakamelo engenazo izingane, ayoba mancane amathuba ukusiza. Kodwa uma zitholakala indlu endala, ningaqiniseka ukuthi ukuxhaswa okuvela embusweni. Kunemibandela sokunquma isidingo ukuze zithuthukise izimo zokuphila. Yini kahle hle lengasita imindeni babe amalungu "umndeni abasha"?

izimo ukuqashelwa abadinga

Empeleni, izinto akuzona okungaka. Kodwa imikhaya yesimanje Russian ngokuvamile awela esigabeni alabo abadinga usizo. Akubona bonke bayabona ukuthi bayakwazi ukuthola ohlwini lokulinda ukwesekwa ngokwezimali lapho ukuthenga umuzi! Ukuze ube isidingo, zidinga ukuhambisana nezimo eyodwa noma ngaphezulu:

1. Kuhlala ekhatsi isakhiwo, ezithile zidilizwe.
2. Uma umndeni uhlala izindlu agugile eziphuthumayo, okuyinto awabuyiswanga.
3. Ngcono izimo zokuphila imikhaya abasha ngo-2014 futhi kuze kube namuhla kuyadingeka uma ukuhlala endlini ngaphandle ubuncane induduzo. Kufana ukungabi zokuxhumana: ugesi, Ukushisa, amanzi (kuhlanganise ashisayo).
4. Uma imikhaya eminingana bahlala endlini eyodwa, kodwa akuzona izihlobo igazi.
5. Ungakwazi ukubala on ukugqoka irekhodi njengoba kokudinga lapho phakathi kwabantu abahlala efulethini, kukhona okungenani oyedwa nge isifo esingelapheki ezithathelwanayo. Ngokwesibonelo, isifo sofuba.
6. Kukhona imithetho ethile square metres umuntu ngamunye efulethini. Uma minima eshiwo eshaywe, imikhaya Unelungelo ufanelekele ngcono izimo zokuphila. Kusifunda ngasinye ubeka imingcele yayo. Kodwa-avareji yamaphesende 6-9 metres square kuyadingeka ukuze umuntu ongu-1. Umthetho kuyasebenza futhi abanikazi nalabo ukuqasha ifulethi.
7. Iyunithi umphakathi, ngubani babhekwa njengabantu ekhubazekile. Bona Unelungelo lokuthola izindlu kusukela kuqala umbuso.

Lokho bonke. Ngaphezu izinto ngenhla unezingane eziningana nabesifazane ezahlukene is bakwazi ukubona izakhamizi kudingeka. Ngcono izimo zokuphila imikhaya abasha eMoscow nakwamanye amadolobha isimo okungenzeka uhlelo Federal "umndeni Young", uma iyunithi umphakathi izingane kwabobulili futhi bahlala egumbini elilodwa. Noma ezihlobene. Iphinde kunendima okuyifezayo.

inani lemali cishe

Ngaphambi kokuqala wamaphepha odinga ukukwazi kahle ukuthi yimalini ungathola kusukela isimo ukuze zithuthukise izimo zokuphila. Phela, kufanele ukuqoqa eziningi imibhalo ehlukene. Futhi uma uxhaso imali incane, akunandaba mqondo ukuqoqa izibambiso eliyifa.

Ngokuvamile, isitifiketi isilinganiso ngcono izimo zokuphila imikhaya abasha reimburses-30% we izindleko ezweni noma ezindlini. Ngokuvamile njengoba wabeka iyunithi umphakathi, ehlanganisa kuphela abashadayo. Kodwa phambi kwezingane ongethemba ukuthi ukumboza 35-40%.

Kungenxa yalesi sizathu ukuthi abaningi ozama ukubamba iqhaza kuhlelo lwe "umndeni Young". Ikakhulukazi imindeni enezingane. Nokho, kusenomsebenzi omkhulu kungekho amafomu yombuso kanye zesifunda ukwesekwa amaseli womphakathi ngokulandela ekhaya ngcono. Ngokuvamile kulesi simo, ningaqiniseka ukuthi ngosizo 5-10%. It is kakhulu ukunikeza ezindaweni yokufuna izindlu ngemindeni abasha.

Ngingakhokha imali

Akufanele yini bajabule kusengaphambili. Ngoba ukuze uthole isitifiketi lokwenza ngcono izimo zokuphila imikhaya abasha ngeke kuphela okufanele zihlonishwe njengobukhosi abadinga usizo, kodwa futhi ukuba baqashelwa uqobo kuphela. Okungukuthi, izakhamuzi okumele akwazi ukukhokhela esele mortgage.

Ngenxa yalesi kubalulekile ukugcina imithetho solvency ukuqashelwa. Okuningi kuxhomeke ekutheni ukufunde amalungu amaningi indlela umkhaya kuseli ethile yomphakathi. Kukhona ubuncane ibhajethi umndeni, okuyinto kufanele zibe abantu. Ngo-2016, e uhlelo "umndeni Young" umndeni kungaba iqhaza kanye inzuzo okulandelayo:

• Uma iseli emphakathini 2 abantu - ruble 21 621;
• 3 - 32 tysyachi ruble 510;
• ngu-4 noma ngaphezulu amalungu omndeni - ruble 43 350.

Uma isabelomali umndeni unit yezenhlalakahle ingaphansi amagugu ecacisiwe endabeni ethile, kuyoba sangakwazi ukuthola ukwesekwa uhulumeni. Ingabe ukuthi bame emgqeni njengomkhaya isidingo e izindlu khulula. Kodwa lokhu isixazululo akusebenzi ngokushesha ukuthuthukisa izimo zokuphila.

Izizathu zokuchithwa kwesicelo

Ngokuvamile, uma izakhamuzi ozinikezele iphakethe ephelele kwemibhalo kanye nazo zonke izimfuneko zohlelo, ukusekela kusuka kuhulumeni bengayi. Kodwa kukhona ezinye zezizathu lokwenza ngcono izimo zokuphila imikhaya abasha (izwe wathenga noma efulethini - kungakhathaliseki) akunakwenzeka. ekuphikeni Esemthethweni ingatholakala kwalezi zimo:

• uma umndeni alihambisani izicelo ngokomthetho (isib dummy oshadile);
• benganikezwa iphakethe egcwele imibhalo (bangakwazi kucaciswe kusengaphambili);
• uma sisebenzisa banikwa ukwaziswa okungamanga;
• uma iyunithi yezenhlalakahle isivele iqhaza kulolu hlelo.

Ngamanye amazwi, kufanele kube lula ukuhlangabezana nazo zonke izidingo abalwe ngenhla. Futhi musa iqhaza uhlelo lokweseka "umndeni Young" ngaphambili. Leli thuba kunikezwa kanye kuphela. Kufanele kukhunjulwe.

Uma izakhamuzi ngenxa yezizathu ezithile wenqaba yesibonelelo sikahulumeni kanye iqhaza akubhekwa. Ngakho abantu bangakwazi "yenza ngcono" amaphutha bese uzama inhlanhla yakhe futhi. Iqhaza kuhlelo kuxhaswa kuhulumeni ubalwa kuphela emva uhulumeni kancane ukhokhelwe ethile ukuthengwa kwezindlu noma umhlaba.

Uhlu kwemibhalo

manje Ungaya ebaluleke kakhulu - ukuqoqwa amaphepha iphakethe wakhonza kuziphathimandla ezifanele izitifiketi ukuthuthukisa izimo zokuphila. Eqinisweni, uma izakhamuzi kakade waqaphela ukuswela, izinkinga ngeke. Kodwa lapho umkhaya Obutha amaphepha parallel sokubhaliswa njengomsebenzi abantu abadinga ukwenza ngcono izimo zezindlu, kuyodingeka zama angabacwasi. Noma kunjalo, kukhona uhlu ezivamile ukuthi yini etholakala khona. Imibhalo ku ngcono izimo zokuphila imikhaya nidinga okulandelayo:

• passport wonke amalungu omkhaya wethu;
• izitifiketi zokuzalwa zezingane (izingane);
• usizo kwamanye amalungu omkhaya;
• Ekugcineni, abaphathi idolobha ku ukuqashelwa iyunithi umphakathi abadinga izimo zokuphila ezingcono;
• isitifiketi kobunikazi impahla;
• Imibhalo eqinisekisa izindlu eziqashisayo;
• isitifiketi somshado (isehlukaniso, uma umkhaya onomzali ongayedwa);
• isitifiketi emindenini;
• idatha mayelana izindawo zokuhlala zokugcina 5-6 iminyaka;
• isicelo iqhaza kuhlelo kuxhaswa kuhulumeni (e 2 amakhophi).

Kubo bonke imibhalo ngenhla kumele sihambisane namakhophi. Ngaphandle izitatimende. Ukungabi bikho ngisho iphepha elilodwa kuhilela uyaphika ukunakekelwa. Ngakho-ke ngaphambi kwesikhathi kudingekile ukulungisa iphakethe ephelele kwemibhalo.

lapho ukuya

Uma usuqedile, ungabheka iphepha ukubukeza isicelo. Kodwa lapho ukuya khona? Abaningi banesithakazelo le nkinga. Okwamanje, imali yokuthuthukisa izimo zokuphila zemindeni abasha anikezwa ngemuva nokufakwa izibambiso:

• abaphathi idolobha;
• MFC.

Njengomthetho, kumpendulo yesibili ukulinda isikhathi iyakhula. Ngokwesilinganiso Bayokwazi ulinde cishe inyanga. Phakathi nale nkathi, isicelo kusukela womkhaya osemncane ezocatshangelwa egcwele.

okutholakele

Manje sengiyazi ukuthi indlela iqhaza kuhlelo "umndeni Young". Empeleni, konke akulula njengoba kubonakala. Inkinga eyinhloko - ukuntuleka iholo labantu okwanele. Ngisho kulo mzuzwana kungenzekani imbangela yokwehluleka kuxhaswa kuhulumeni.

Ngokuvamile, ukuqinisekisa ukwenziwa ngcono kwezimiso imikhaya esencane ababehlala Russia ngangokunokwenzeka. Badinga kuphela ukuzama. Uma engenayo emndenini kwanele, inkinga kuzobhekwa ukuba abadinga usizo. Kodwa lokhu kungafezwa. Nge izidingo zamanje, abaningi bayisebenzisa kahle le ukusekela isimo. Kufanele ugijimele - "umndeni Young" ezosebenza kuze kube yilolo kuze 2020!