Yokudonsa intela ku impahla siqu

Namuhla amehlo imali yentela ku impahla izokwethulwa. Lo mbuzo iyathakazelisa abantu abaningi eRussia. Phela, ingxenye yezindleko incurred ekukhiqizeni isakhiwo lungabuyiselwa. Into esemqoka ukuba baphathe ubufakazi bezindleko, kanye uhlangabezane nezimfuneko ezithile. Ngakho yini okumelwe siyibheke kwasekuqaleni? Yiluphi ulwazi naleso sakhamuzi kufanele uqaphele ukuthi intela ezibanjwayo unesithakazelo impahla? Konke lokhu izochazwa kamuva. Ukuze uqonde isihloko akuyona njengoba kunzima njengoba kubonakala. Ikakhulukazi uma ulungiselela inqubo.

Imali ebanjwayo - ke ...

Into yokuqala ukuba baqonde lokho okufundiswa sokubuyiselwa imali yentela. Limelela ingxenye ukubuya kwezimali esichithwa isakhiwo esithile (noma isevisi). Kungaba zezinhlobo ezahlukene. Ngokwesibonelo, ukwaba izimali ezibanjwayo kwezenhlalo kanye nempahla.

A operation nokubuya kuyinto ethile imali izindleko kuzona endabeni ethile. Yokudonsa intela ngoba intela asisebenzi. Okungukuthi, uthole imbuyiselo izintela ngeke zisebenze. Ukuze imfucuza njengoba lezi ukuthengiselana okunjalo awacatshangwa.

Lapho ngabeka imali ebanjwayo

Kuze kube manje, kukhona ezinye izimo lapho kungenzeka imali ingxenye imali impahla isakhamuzi. Khumbula akusiyo njengoba kunzima njengoba kubonakala. Ngemva intela nezimali ezibanjwayo uma impahla siqu okusekelwe:

1. Lapho uthenga ifulethi noma impahla. Into esemqoka ukuthi ikhasimende sinayo imibhalo efakazela ukukhokhelwa wokuhlala.
2. Ngesikhathi kwakhiwa indlu. Kulesi simo, kubalulekile ukuthi kwaba nje mayelana izindlu.
3. Ukuze kusetshenziswe imali ukulungisa noma kulungiswe ifulethi / indlu lapho isakhamuzi uyohlala. Hhayi simo ezivamile.
4. Uma kukhona abolekise mortgage. Khona-ke kungenzeka ukuba kusebenze imali yentela ku yokufuna impahla. Ukusebenza wenziwa ngenhlonipho yentshisekelo mortgage.

Akukho nzima noma ekhethekile ngakho. Ngakho, uma umuntu othenga ifulethi, ingxenye nje kuphela yemali, uyena onelungelo lokusho ukuthi uzobuya. Hhayi ngaso sonke isikhathi, kodwa ezimweni eziningi ngokuthi kwakungenzeka lokhu likhona.

Uma ungakwazi uthole imali

Futhi lapho ngeke usakwazi ukuphinde ubuye imali isakhiwo esithile? Nalokhu futhi, kumelwe ukuba wazi yonke isakhamuzi. Ngu uqobo, inqubo ye-ebanjwayo akunjalo kusheshe futhi kube lula. Ngakho-ke akuyona ukulinganiselwa ezibalulekile.

Thola sokubuyiselwa imali yentela ngeke isebenze uma:

1. It kakade lithole imali ebanjwayo impahla ngobukhulu esiphezulu. Ngokusho imithetho, izakhamizi zikwazi ukusizakala ukubuyela kanye kuphela. Kodwa kunokuningi okungakhulunywanga ngakho. Ekusebenteni, ziyivelakancane.
2. Ukuthengwa nokudayiswa eyafezwa ngosizo esiseduze. Okusho ukuthi, uma umuntu othenga isakhiwo izihlobo.
3. Ayikho umsebenzi olusemthethweni. ERussia, ukuntuleka komsebenzi ziwumthwalo kuvinjelwe imali yentela kuleso sakhiwo.
4. Ukuthola ingcebo kwaba umqashi. Ngokwesibonelo, lapho isakhamuzi uyithathaphi imali ukuze ukhokhele indawo kusukela ekhanda.
5. Ngesikhathi kuthengiselana esetshenziswa uxhaso lomphakathi noma womama dolobha.

Ngakho, cishe zonke wentela ungakwazi ukumangalela sokubuyiselwa imali yentela ngoba ifulethi noma indlu. Kuyinto Kuyaziwa. Vele kudingeka baqaphe ezinye ukulinganiselwa.

Umkhawulo ebanjwayo

Kuyini lokhu? Into wukuthi ukuze uthole imali yentela ku impahla kungaba kanye kuphela. ERussia, kukhona inani eliphezulu imbuyiselo isakhamuzi. Uma kubanjwe esithileko buzoba buncane, lemali esele lungabuyiselwa ngokusebenzisa nezinye izindleko ku impahla esikhathini esizayo. Kodwa ngokushesha nje lapho Umkhawulo is ufinyelelwe, ukuhlinzwa kuyodingeka ukhohlwe phakade.

Tax ezibanjwayo uma impahla siqu kukhawulwe ukubaluleka impahla 2 000 000 ruble. Ungabuyela 13% imali, kodwa hhayi ruble ezingaphezu kuka-260 000. Uma impahla ubaluleke ngaphezu kwezigidi ezingu-2, isibonelo, 4, ukubuya zaziyoqhubeka ayizinkulungwane 260.

neminye imikhawulo eziningana for mortgage obolekisayo. Kulesi simo, inani lemali ngalo ungakwazi okususa 13% ruble ayizigidi ezingu 3. It kuvela ukuthi umamukeli uzobuya ruble akukho kuka 390 ayizinkulungwane.

Ngakho, lezi imikhawulo eRussia namuhla indlela. Yokudonsa intela ku impahla ngo-2016 kwenziwa ngendlela efanayo njengakuqala. Kodwa lokho ngeke kuthathe? Kuphi imibono?

lapho ukuya

Empeleni, konke akuyona njengoba kunzima njengoba kubonakala. iqoqo Direct kwemibhalo isikhathi esiningi, kodwa ukuthola indawo lapho ungakwazi ukufaka isicelo ifomu ukubuya imali impahla umuntu kuba lula. Ayikho ulwazi abalulekile lomuntu ayidingekile.

Yokudonsa intela ku impahla ingakhishwa:

• umqashi (kakhulu ezingavamile);
• iziphathimandla zentela ka settlement;
• ngokusebenzisa MFC.

Kuthandwa ayizikhungo Amatebhe. Futhi ngokusebenzisa umqashi izakhamuzi awavamile. On the umkhuba funa isebenzisa isikhalazo ngokuqondile egunyeni intela wesifunda.

Kungakanani okuphakelayo

Abanye bayazibuza ukuthi singakanani isikhathi kukhona isakhamuzi, ukukhipha imali yentela kuleso sakhiwo. 2016 - inkathi lapho ziye zenzeka izinguquko ezinkulu mayelana nomthetho eRussia. Kodwa lolu shintsho akazange kuthinte nezindaba ezihlobene ukubuya izimali esichithwa impahla. Lokhu kusho ukuthi-ke izimiso ezifanayo ziyasebenza njengoba kulesi sifundazwe eminyakeni eyedlule.

Okungukuthi, ifomu ukuthi afake isicelo nokudoswa isakhamuzi may, ingakapheli iminyaka engu-3 kusukela ngosuku ukuthengwa nokudayiswa kuthengiselana. Ngemva isikhathi esithile esinqunyiwe, ukubuyisa imali ngeke isebenze.

Uma uhlela ukuba alungise noma sokubuyiselwa, ungenza kusebenze izindleko elihambisana e ukubaluleka impahla (kubalulekile ukuba amasheke namarisidi). Ngakho-ke akudingekile ukuba asheshise ne inkomba ehhovisi lentela. Kodwa-ke akudingekile ukuba le nqubo. Kuyinto efiselekayo ukuba esikhathini kuthengiselana ukuqoqa amaphasela amadokhumenti kuyodingeka ukuhumusha imiqondo ukuba lithathe isinyathelo.

Imibhalo lapho uthenga

Tax ezibanjwayo uma impahla siqu zenziwa kuphela ngemva ukuhanjiswa uhlu oluthile kwemibhalo kuziphathimandla ezifanele. Umuntu angase waphika uma ezinye izibambiso ngeke. Ngakho-ke, ukuqoqa amaphasela konke okudingayo ukuze beveza income lekubukana nemfundzi ngamunye. Kubalulekile ukuphawula ukuthi wonke amadokhumenti sibekezelele kangcono. ukungabi wabo futhi ngezinye izikhathi lokhu kuhilelani iziphathimandla zentela ukwenqaba ukubuyela ingxenye yemali esetshenziselwa yokufuna ingcebo.

Uma isakhamuzi ukuthi uthenga indlu (ngaphandle mortgage), le imali yentela ku impahla kuzodinga umthengi:

• ifomu entela 3-PIT;
• ireferensi 2-PIT (wokuqala, esithathwayo ngumqashi, SP bahlelekela bebodwa);
• ID (ipasipoti);
• ifomu yesicelo sokubuyiselwa imali;
• yenkontileka, lubonise isiphelo sesimiso kuthengiselana (ukuthengwa nokudayiswa);
• isitifiketi kobunikazi impahla (nge ikhophi kwasayinwa);
• izenzo ukwamukela ukudluliswa kwempahla;
• imibhalo ukukhokhelwa (amasheke, amaresidi, izitatimende) egameni lomuntu ofake isicelo;
• imininingwane ye-akhawunti lapho ukuze uthumele imali emva inqubo yesicelo.

Akukho nzima noma ekhethekile. Empeleni, ukuze ubuyele ezinye kwemali esetshenziswe impahla akunzima kakhulu. Kubhekwe isitatimende mayelana izinyanga 1.5-2. Futhi ezinyangeni 1.5 esichithwa ukudluliswa lemali le mininingwane. Kodwa Kulokhu sisebenza kuphela ukuzithiba ukuthenga izindlu, ngaphandle izici ezikhethekile. Uhlu kwemibhalo zingahluka. Kanjani ncamashi? Konke kuncike isimo.

ubunikazi ngokuhlanganyela

Ngokwesibonelo, abaningi ngokuvamile kuba khona abashadayo ukuthola indlu ubunikazi ngokuhlanganyela. Kulesi simo, imali yentela ku impahla namanje wabeka, akekho usula. Nalu uhlu kwemibhalo kuhlukile kancane. Ukuze kwenziwe uhlu lwazo izibambiso ngaphambili efakwe ohlwini kuyodingeka:

• isitifiketi somshado;
• isitatimende oveza definition lamasheya kule noma nezinye ingcebo;
• izitifiketi zokuzalwa kwabo bonke izingane ezincane (uma bakhathalela izithakazelo zabo);
• passport kwabancane (engu-14 ubudala).

Uma kuba ukubuya kwezimali ekulandiseni kokuphothula umsebenzi, futhi kumele uze namarisidi namarisidi ukukhokha izindleko ezithile, inkontileka umsebenzi wokulungisa (uma ikhona), VAT. Lowo Mbhalo wangonyaka we yokugcina kusizuzisa ngaso sonke isikhathi amelela.

mortgage

Godu kuthiwani nengabe sikhuluma mortgage? Esimeni esinjalo, kuvamile eRussia namuhla indlela. Yokudonsa intela ku ingcebo uthenge mortgage inkontileka zidinga umfakisicelo eminye (ngaphezu amaphepha kushiwo ngaphambili):

• inkontileka mortgage;
• isitifiketi nokugcinwa per cent;
• ubufakazi sekukhokhelwa% we mortgage.

Imininingwane kanye nezitatimende enikeziwe in the okwangempela futhi amakhophi. Kodwa ukuhlolwa namarisidi kumele uze kuphela yasekuqaleni. Eqinisweni, ukuqoqa iqoqo elithile kwemibhalo akuyona njengoba kunzima njengoba kubonakala, uma pre-uqale inqubo.

Ukuze uthintane MFC noma yangaphakathi Revenue Service

Manje okuncane mayelana nokuthi yini inqubo izikhalazo kule noma ukuthi inhlangano ukuze uthole sokubuyiselwa imali yentela ngoba ukuthengwa impahla ingcebo. Uma umuntu unquma ukuba ukhange ezimele intela igunya noma IFC, kumelwe ulandele lezi ziqondiso:

1. Ukuqoqa uhlu ezithile kwemibhalo. It kuzoncika isimo.
2. Yenza amakhophi amaphepha. Isitifiketi kobunikazi kufanele iqinisekiswe ummeli olungisa izivumelwano. Kungenjalo, idokhumenti kubhekwe ayivumelekile.
3. Gcwalisa ifomu lesicelo. Wakhonza ikhophi eyodwa yokuqala. Ngokuvamile ligcwaliswe MFC noma intela ngokuqondile.
4. Bheka iphakethe kwemibhalo enhlanganweni ezifanele.
5. Lindela impendulo evela intela ku ukudluliswa kweemali kulezi imininingwane. Uma umuntu kwenqatshiwe, uhlamvu uzokutshela ngempela isizathu ngoba enqaba isicelo. Ungakwazi ukuletha iphepha ulahlekile futhi ulilungise. Impendulo evela isevisi intela iza enyangeni eyodwa kusukela ngosuku isicelo isampula kusungulwa.
6. Linda kuze kube yilapho mali idluliselwe ku-akhawunti isakhamuzi.

Yilokho. Yilokho uphendulela sokubuyiselwa imali yentela ku impahla zezakhamizi self-handling e MFC noma intela. Kodwa kuthiwani uma umuntu wanquma ukusebenzisa isigwebo imbuyiselo ngqo ngokusebenzisa umqashi? Yini mayelana nale nqubo kubalulekile ukwazi wonke umuntu?

ngokusebenzisa umqashi

Empeleni, lesi sinyathelo kusiza kakhulu amaphepha, okuzokwenza isakhamuzi ngasinye ukuthola ingxenye esichithwa imali amafa. Yini edingekayo esakhamuzini kulesi simo? Yokudonsa intela ku intela impahla kuzakwenziwa, njengoba:

• Awudingi ukuthatha isitatimende engenayo;
• Akudingi isimemezelo i-3-PIT;
• isicelo okulotshwe ifomu lula.

Yini umuntu okufanele uyenze ngokulandelayo? Kuye isimo, isakhamuzi iqoqa imibhalo ezithile (uhlu oluphelele laqanjwa ngaphambili). isicelo obengeziwe amaphepha ngakhonza intela. Lapho nje impendulo kusuka inkonzo efanele sitholwa, ungaxhumana mnyango ezimali umqashi nge isicelo imali ebanjwayo kanye isaziso intela, inqubo yokuvunyelwa.

Okwenza le ndlela? Njengoba isicelo omisiwe isampula isakhamuzi ngeke okuntofontofo nge yentela ngemali engenayo. Ngamanye amazwi, umqashi ziyokhawuka ukushaja isakhamuzi 13% yomholo. Inqubo uyaqhubeka kuze irisidi noma lezo zinsalela at ubukhulu isethi, noma kuze kube sekupheleni konyaka ikhalenda. Konke kuncike kulokho okwenzeka kuqala.

Njengoba sekushiwo, Esimeni esinjalo alisetshenziswa ngokuvamile kakhulu. Izakhamizi ungathanda ukuthola sokubuyiselwa imali yentela ngoba ingcebo kusukela iziphathimandla zentela, hhayi umqashi. Lona simo ezivamile.

lapho ukuthengisa

Futhi kungenzeka ukuba kusebenze imali yentela ku ukuthengiswa kwempahla. Lokhu ukuqondanisa lubalulekile uma kuziwa ingcebo okungewakho eminyakeni engaphansi kwengu-3. Ungabuyisa esiphezulu ruble 250 000. Kwaba ku isamba okunjalo nenani lentela kuyehla kakhulu, kukhokhelwe deal:

• izimoto;
• okungezona zokuhlala impahla real;
• emagalaji;
• nezinye izinto.

Uma kuziwa zokuhlala, izindlu, Cottages amakamelo, umkhawulo ebanjwayo kuyinto ruble 1 million. Ukuze uthole imali kumele:

1. Sebenzisa kwabasemthethweni bentela nge ifomu lesicelo.
2. Qoqa bese alethe amaphepha: identity ikhadi, i-3-PIT, imibhalo mayelana idili.
3. Linda imvume ebanjwayo.

Yilokho zidinga ukwazi zonke izakhamuzi. Eqinisweni, imali yentela kuleso sakhiwo - ilungelo okungukuthi okungaphakathi kumuntu. + Angasebenzisa noma nini. Kodwa ngaphandle siqu isikhalazo akekho unika sokubuyiselwa imali yentela. Tax on impahla siqu ukubuya akunzima kangako.