Imali yesibambiso efulethini

Ake sithi, efulethini wanikela ukudayiswa. Wena - umnikazi walo. Futhi umthengi useke watholakala futhi saxoxa intengo yokugcina nemibandela bonke kufanelekile. Noma noHezekeli - usuthole kakhulu efulethini ezikufanelayo ngokuphelele, futhi ungafuni ukulahlekelwa kwabo. Futhi ngowokuqala futhi esimweni sesibili kuyadingeka idiphozi efulethini. Kuzoba yisiboniso kuthengiselana, ngokwezinga elithile, kokuba esethole umthengisi umthengi. Idiphozithi lapho uthenga flat (buyiselo olungaphelele izindleko futhi kudingeka kuxoxwe ngazo zombili) ishiywa ezimweni eziningi futhi isivele sesingochwepheshe kuyinsakavukela.

I imali yokugcina kwenzeka ngesikhathi ukusayinwa amadokhumende inguqulelo kobunikazi. Gwema izingxabano futhi izingxabano kuzovumela idiphozi inkontileka ifulethi, noma kwesikhashana nje. Kufanele kube ngokubhala ne notarization. Engathandeki ngokuvamile olukhishwe njengohlelo zombili ingozi enkulu. idokhumenti semthethweni uyakumahlula. Yenza idiphozi efulethini unga kokubili ejensi kakade walungisa amafomu futhi alungele sihlinzeke izinhlelo zabo ngasiphi isikhathi, futhi ngokuzimela, ngosizo ummeli.

Ukuthenga kanye ukuthengisa ngaphandle idiphozi - nandaba zokuphepha eziyisisekelo. Musa udlulisele imali ku umdayisi (umthengi) esandleni mathupha uma:

- bikho dokhumenti isihloko;
- ayiyona ingxenye, ingenzele idili;
- akuyona bonke abanikazi ezindlini;
- hhayi ibhaliswe ngokomthetho ezinjenge (uma labetibambile);
- akukho abanikazi, ebhaliswe efulethini ithengiswe;
- efulethini Kuqashwa.

Umdayisi kanye umthengi usayine inkontileka deposit, ngemva kwalokho umthengi idlulisela imali umdayisi. Ngemva uphothula zonke izincwadi eziphathelene ukudayiswa efulethini, bese phakathi kwezinhlangano uzobe kukhicite imali yokugcina.

Uma ngokungazelelwe omunye amaqembu eshintsha umqondo wakhe (ungayeki izimpahla umdayisi noma umthengi izoshaya ungayinqabela), siyoba yini isiphetho idiphozi? Kumele lona?

Futhi lapha zichayeka zamakhorali. I umshwalense efanayo. Imali yesibambiso efulethini (noma nje kusengaphambili) akuyona kuphela ingxenye lemali, kodwa futhi ukuhlinzekwa ubhale izinkinga ezihilelekile. Esimweni ukwehluleka kwanoma iyiphi enye amaqembu (noma ukudayiswa noma ezithengwayo) oyakungena force ngemiphumela kwezomthetho. Uma nkinga yokuhluleka ukwenza ohlangothini inkontileka, wanika idiphozi efulethini, idiphozi ngeke ibuyiselwe. Uma isigebengu yilona lodwa iqembu engxenyeni ukuthi lithole kuye emuva kabili ngobukhulu isamba ngakwesokunxele (ngaphandle uma kubekiwe inkontileka).

Umklamo idiphozi izosetshenziselwa kuphela izivumelwano, okuyizinto izibopho okuxoxiswene nezibopho, futhi ngakolunye uhlangothi, kanye nezinye. Ngalé kwalokho, Yiqiniso, kuyoba abaphumeleli.

Ngempela - umthengi, okwenza inani kunalokho enkulu kakade kusukela efulethini ngeke give up ufana nje (umshwalense Umthengisi), kodwa uma futhi ashintshe umqondo, isinxephezelo ngoba umonakalo zokuziphatha isivele isandla. Yebo, futhi umdayisi akunakwenzeka ukuba nesibindi sokuya emuva izwi labo, lapho kwenzeka uzolahlekelwa isamba semali ikhokhelwe kanye uzokwenza esilinganayo ekhukhwini lakhe siqu.

Kubalulekile ukuqonda ukuthi hlobo luni inkontileka ungena ngemvume, ngoba kungaba zamazwe amabili nje kuphela kodwa futhi trilateral, lapho izenzo wesithathu njenge-ejenti.

inkampani Real, ukhetha amaklayenti ayo ezindlini kanye abathengi ngokuletha nabathengisi abanentshisekelo yokuthengisa ngqo (okungenani nomthengisi), ngoba bahlala esithakazelweni wathola kusukela ukuthengiselana.

Ungase isivumelwano ezinyunyana yesibambiso, owawuthi kwemvume esashiwo umthengi ku ukuthengwa ifulethi, ngakho-ke yenza ethile e yokukhokha. Kodwa le mali isivele Uthole Realtor, akusiye umdayisi. Ukuphazamisa deal kulokhu sibhekelela umonakalo hhayi kuphela umdayisi kodwa futhi Realtor.